Finca di 239 ettari a San Gerardo de Dota

IL PERCORSO NATURALE DEL FIUME

Il fiume Savegre segue un percorso naturale eccezionale:

• Sorgente: nasce a circa 3.400 metri sul livello del mare, nei páramos del Cerro de la Muerte.
• Percorso: attraversa valli montane ricoperte di foresta nebulosa.
• Foce: raggiunge l’oceano Pacifico vicino al Parco Nazionale Manuel Antonio.

Inoltre, il fiume è riconosciuto a livello internazionale come destinazione di rafting di prima classe, con rapide di classe II e III, che attirano gli amanti dell’avventura e della natura.

GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO TURISTICO

Attualmente la proprietà è gestita come un complesso di cabine in affitto, a dimostrazione della sua validità come destinazione turistica. Il suo vero valore, però, risiede nell’enorme potenziale di espansione per progetti turistici o alberghieri.

Tra le condizioni che favoriscono lo sviluppo spiccano:

• Abbondanti sorgenti d’acqua all’interno della tenuta
• Sistema ad ariete idraulico per la distribuzione dell’acqua
• Accesso vicino all’elettricità dal fronte del terreno
• Produzione di energia con una centrale elettrica tipo Pelton
• Accesso tramite strada pubblica asfaltata
• Strade interne ben sviluppate

Queste caratteristiche offrono una base solida per progetti come i seguenti, previo ottenimento dei relativi permessi:

• Ecolodge
• Hotel di montagna
• Centri di ritiro o benessere
• Progetti di ecoturismo
• Cabine di lusso nella natura

ATTRATTIVE E SERVIZI DELLA TENUTA

Oltre alla sua bellezza naturale, la proprietà offre diverse risorse che la rendono una destinazione turistica completa, tra cui:

• Vasche per l’allevamento di trote
• Un’ampia rete di strade interne
• Zone ideali per belvedere naturali

Tutto ciò permette di offrire esperienze uniche a contatto diretto con la natura.

UN’ESPERIENZA DI NATURA E BIODIVERSITÀ

La tenuta dispone di almeno otto sentieri ben curati, ideali per escursioni e per esplorare il bosco. Tra le esperienze più interessanti:

• Osservazione di uccelli esotici
• Avvistamento del quetzal splendente
• Incontri con la fauna selvatica
• Fotografia naturalistica

Tutto questo rende la proprietà un vero santuario per gli amanti della biodiversità.

UN RIFUGIO DI RELAX E RIPOSO

Il clima di montagna fresco e piacevole, insieme alle spettacolari viste panoramiche, rende questa tenuta il luogo perfetto per riposare, meditare e ritrovare il contatto con la natura.

Anche l’accessibilità è eccellente: si trova a soli 3,7 km dalla Carretera Interamericana Sur. Distanze approssimative:

• 3,7 km dalla Carretera Interamericana Sur
• 5,4 km da noti hotel della zona
• 58 km da San Isidro de El General
• 78 km da Cartago
• 84 km da San José
• 105 km dall’Aeroporto Internazionale Juan Santamaría

SICUREZZA GIURIDICA DELLA PROPRIETÀ

La tenuta è composta da cinque lotti catastali regolarmente intestati, di proprietà di una società anonima. Ciò consente di negoziare la vendita tramite il trasferimento delle azioni della società.

IN SINTESI

Questa tenuta di 239 ettari a San Gerardo de Dota è molto più di una proprietà rurale: è uno straordinario rifugio naturale, con abbondanti risorse idriche, una biodiversità eccezionale e un enorme potenziale per lo sviluppo turistico sostenibile.

Per gli investitori che cercano progetti ad alto valore ecologico e con grandi prospettive turistiche, questa proprietà è un’opportunità davvero unica in Costa Rica.