Notardienste

Autos, Motorräder, Boote und jedes andere Gut, das den Eigentümer wechselt, mit Sicherheit für beide Seiten.

Vor der Unterschrift prüfen wir beim Nationalregister, dass das Gut frei von Belastungen und Vermerken ist. Wir erstellen das Übertragungsdokument, berechnen Steuern und Stempelgebühren und verfolgen den Vorgang, bis die Eintragung auf den neuen Eigentümer erfolgt ist.

• Autos und Motorräder
• Spezialgeräte und Boote
• Gesellschaftsanteile
• Registerprüfung und Eintragung

Häuser, Grundstücke, Fincas und Rechte an Grundstücken, von Anfang bis Ende.

Wir prüfen das Grundstück und seinen Katasterplan (plano catastrado), um festzustellen, wer der Eigentümer ist und ob Hypotheken, Pfändungen oder andere Lasten bestehen. Ist das geklärt, erstellen wir die Urkunde über Kauf, Schenkung oder Tausch, begleichen die Übertragungssteuern und lassen sie im Grundbuch eintragen.

• Häuser, Grundstücke und Fincas
• Rechte an Grundstücken
• Kauf, Schenkung oder Tausch
• Steuern und Eintragung im Register

Sichern Sie ein Darlehen mit einer Immobilie ab, mit klaren Regeln für beide Seiten.

Wir erstellen die Hypothekenurkunde mit Betrag, Laufzeit, Zinsen und den Bedingungen, die Gläubiger und Schuldner vereinbaren. Vor der Unterschrift prüfen wir den Zustand der Immobilie und lassen die Hypothek eintragen, damit die Sicherheit registriert ist.

• Erst- und zweitrangige Hypotheken
• Vorherige Prüfung der Immobilie
• Urkunde mit den Darlehensbedingungen
• Eintragung der Sicherheit

Ist die Schuld bezahlt, muss auch die Hypothek aus dem Register gelöscht werden.

Die Rückzahlung des Darlehens löscht die Hypothek nicht von selbst: Dafür ist eine Löschungsurkunde nötig. Wir erstellen sie mit dem Gläubiger und lassen sie eintragen, damit die Immobilie lastenfrei ist und verkauft oder erneut als Sicherheit verwendet werden kann.

• Urkunde zur Löschung der Hypothek
• Abstimmung mit dem Gläubiger
• Eintragung im Register
• Lastenfreie Immobilie

Machen Sie aus einem Grundstück ohne Titel eingetragenes Eigentum.

Viele Grundstücke werden seit Jahren genutzt, ohne auf jemanden eingetragen zu sein. Wir prüfen den Fall, die Unterlagen und den Plan und sagen Ihnen, welcher Weg zum Titel führt, damit das Grundstück im Register auf Ihren Namen steht.

• Prüfung des Falls und der Unterlagen
• Katasterplan
• Weg zum Eigentumstitel
• Eintragung auf Ihren Namen

Das Verfahren, um ein Grundstück zu titulieren, das Sie seit Jahren besitzen.

Wenn Sie ein Grundstück mindestens zehn Jahre lang öffentlich, friedlich und ununterbrochen wie ein Eigentümer besessen haben (die Zeit der Vorbesitzer kann angerechnet werden), können Sie dies mit der información posesoria nachweisen und es auf Ihren Namen eintragen lassen. Es ist ein Gerichtsverfahren: Wir sammeln die Beweise (Plan, Zeugen und Dokumente), bereiten alles vor und begleiten Sie bis zur Eintragung.

• Prüfung des Besitzes (10 Jahre oder mehr)
• Plan und Zeugenbeweis
• Vorbereitung und Begleitung des Verfahrens
• Eintragung des Grundstücks

Alles, was über das Nationalregister laufen muss, an einem Ort.

Wir erstellen Recherchen und Bescheinigungen, reichen Dokumente ein und verfolgen sie bis zur Eintragung. Beanstandet das Register einen Mangel, korrigieren wir ihn und reichen erneut ein, damit Sie nicht Schlange stehen oder mehrmals hingehen müssen.

• Registerrecherchen und Bescheinigungen
• Einreichung und Eintragung von Dokumenten
• Behebung von Mängeln
• Begleitung bis zur Eintragung

Die Übertragung des Vermögens einer verstorbenen Person an ihre Erben.

Ob mit oder ohne Testament: Wir erklären Ihnen die Schritte und die nötigen Unterlagen. Sind alle Erben volljährig und einig, kann das Verfahren vor einem Notar abgewickelt werden, was meist schneller geht als vor Gericht. Am Ende wird das Vermögen auf die Berechtigten eingetragen.

• Mit oder ohne Testament
• Erbschaftsverfahren vor dem Notar
• Vermögensverzeichnis
• Eintragung auf die Erben

Nutzen Sie das Wasser einer Quelle, eines Flusses oder Brunnens auf Ihrem Grundstück legal.

Wer Wasser aus einer Quelle, einem Bach, Fluss oder Brunnen nutzen will, ob für Trinkwasser, Bewässerung, Viehzucht oder ein Projekt, braucht eine Konzession der Wasserdirektion des MINAE. Wir erklären die Voraussetzungen, bereiten den Antrag vor und begleiten ihn bis zur Erteilung.

• Quellen, Flüsse und Bäche
• Brunnen
• Antrag und Verlängerung beim MINAE
• Übertragung beim Verkauf der Finca

Grundstücke an der Küste, Steinbrüche, Materialabbau und weitere staatliche Konzessionen.

Grundstücke in der Küstenzone kann man nicht kaufen: Die Gemeinde vergibt sie als Konzession. Wir helfen beim Antrag, bei der Verlängerung, Übertragung oder Belastung, einschließlich Urkunde und Eintragung. Außerdem betreuen wir Bergbaukonzessionen wie Steinbrüche und den Abbau von Sand oder Stein aus Flüssen sowie jede andere Konzession über staatliche Güter.

• Antrag und Verlängerung bei der Gemeinde
• Übertragung und Belastung von Konzessionen
• Steinbrüche und Materialabbau aus Flüssen
• Weitere staatliche Konzessionen